最近收到一位朋友的咨询，让我想起了很多北京购房家庭面临的共同困境。这位朋友的情况很典型，我觉得分享出来，对大家都有参考价值。 这位朋友手里有四套房：通州北苑一套90多平的板楼在出租，朝青一套大三居自住，天津和大厂各一套被套牢。现在积分落户有望成功，两个孩子明年都要升学，急着搞定西城学区房。 听起来资产不少，但实际上压力很大。环京的房子套牢，孩子教育等不起，限购政策又卡着脖子。这不就是典型的"看起来很有钱，实际上很焦虑"嘛。 西城学区房，说实话，20年731政策后确实变复杂了。多校划片让很多家长心里没底，但话说回来，德胜和月坛这两个板块依然是最稳的选择。 天津和大厂的房子，我的建议是等个好时机出手。这两个地方靠着北京吃饭，北京好了它们才会好。现在出手虽然有损失，但换到北京来，长远看保值性肯定更好。 如果想稳一些，西城确实是首选。德胜、月坛重点关注，海淀的上地、东城的和平里也可以考虑。具体买哪个小区，等户口真正下来，再结合25年的入学情况做决定。 整体思路是"瘦身换血"。环京的房子趁着有小阳春的时候出手，集中资源到北京。虽然短期有损失，但长期看这个策略是对的。 说实话，北京的购房策略从来都不简单。既要考虑孩子教育，又要考虑资产保值，还要符合政策要求。但只要思路清晰，步骤得当，总能找到最适合自己的路。 最后提醒一句，积分落户的结果虽然有把握，但没有最终确定之前，所有规划都要留个预案。毕竟孩子的教育等不起，提前做好Plan B总是没错的。
牛爷爷大战小丽是谁画的第三，以色列对伊朗实施了压制作战。上文中的军事专家表示，在伊朗实施反击的时候，以色列继续轰炸，压制伊朗的反击能力。“从力量对比的情况来看，以色列空军实力强，防空反导系统先进。相较而言，伊朗空军实力明显弱于以色列，防空反导系统也不如以色列完善。因此，伊朗重点发展弹道导弹、高超音速导弹和远程自杀式无人机，强化反击能力，确保能对以色列实施远程饱和火力打击。”不过，这份停火协议或许很“脆弱”。专家分析称，首先，该停火意向是口头协定，不是正式文件，因此一旦遇到很多不确定性，恐怕难以维系；其次，该停火意向没有很强的监督机制和管控机制，当执行出现问题时，没有能负责任的第三方；最后，更为重要的是，以色列和伊朗之间的信任非常脆弱。从当前各方态势来看，停火过程中依然会充满很多不确定性。牛爷爷大战小丽是谁画的床上108种插杆方式梅金斯基表示，俄罗斯渴望和平，但如果乌克兰继续以其他国家的国家利益为导向，莫斯科将被迫做出回应。梅金斯基强调，俄罗斯不会被长期冲突拖垮，俄罗斯历来在持久冲突中获胜。“双方在国补的基础上会投入更多流量和补贴，虽然利润可能会有一定压缩，但总体销售会明显提升。”张天表示，走采销模式，可以提前锁定爆款产品的生产，同时降低生产成本。目前，在京东上，同款产品销售价格较其他平台偏低。
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📸 曾慎美记者 李毅峰 摄
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📸 李春文记者 赵青 摄
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