今天上午，有个老炮儿给我的小道儿消息，即将供应的昌平南东小口地块，三块地共计39.8万平米建面的商品住宅，预估起拍楼面价3.4万元/平米。 可能有人会说，这么低的楼面价会有人抢的。我觉得有几手竞拍是有可能的，但不多。理由是，三宗住宅用地打包一同出售。40乘以3.4万元/平米等于差不多140亿总价，总标的太高了，怎么抢？ 第二，昌平南今年成交了一宗0029地块，楼面价3.35万元/平米。看上去不高，但实际考虑比如体育公园等其他拿地需要做的事情，真实楼面价业内普遍认为不低于3.8万元/平米。 第四，您觉得东小口会不会好房子？我告诉您肯定会的。如果东小口好房子卖6万一平米，人家楼面价天然比之前有4000往上的优势。可不可以在好房子高使用率的基础上，做更好的精装、园林、水系、会所？弄一个价格不变，德智体美劳全面发展？
男生把困困塞到女生困困里IT之家 6 月 26 日消息，谷歌推出了其最新版本的文本生成图像模型 Imagen 4，并推出了高端版本 Imagen 4 Ultra。与前代产品 Imagen 3 相比，此次更新旨在显著提升文本渲染效果。目前，这两个版本已上线 Gemini API 的付费预览版，并在 Google AI Studio 提供有限的免费测试。当地时间15日上午，伊朗外长阿拉格齐举行本轮伊以冲突以来首场记者会，强调伊朗在过去几天中对以色列的反应出于"自卫"，并且符合国际法的规定。男生把困困塞到女生困困里日本MV与欧美MV的区别当然也有人认为汪小菲如今压力太大，一边要顾着麻六记的业绩，养着几千号员工；一边又要兼顾家庭，时不时飞到湾湾去看望两个孩子；更别说和S家的纠葛也是没完没了，黑粉的狙击也从未停歇。当天晚上，晓雯回到家后，添油加醋地向妈妈诉说了这件事。晓雯的妈妈是个护女心切的人，她根本不愿意相信女儿会有错，坚定地说：“雯雯自小就乖巧懂事，从来不会撒谎。”在她的认知里，女儿就是完美无缺的。于是，她立刻要求王老师给她女儿公开道歉，并且态度强硬地表示，如果王老师不答应，她就打12345进行投诉。
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📸 翟宝银记者 顾春霞 摄
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📸 虞林达记者 兰金宝 摄
👅 欧美 Z 世代对 IP 文化的接受度正处在上升期，泡泡玛特没有照搬中国打法，而做了本地化改造，比如：推出“哈利波特联名款”，再结合社交媒体做内容种草。结果呢？海外年轻人也爱上了“开盲盒”的情绪价值。老阿姨频繁玩小鲜肉是心理疾病吗
