金茂满曜的开盘价格比朝观天珺，每平米低5000，就把朝观架在那了。虽说我靠，近地铁是优势，但现在市场下行，买房人的比较敏感，真心不愿意溢价5000买。 有粉丝跟我说，他认识的一位朝观天珺的销售员不太有工作状态，销售员认为项目的操盘团队似乎要有变动，我觉得这约等于胡说，销售卖房肯定是冲劲满满的，还是价格体系偏高。 三间房的金茂满曜，相对朝观天珺，就热度高一些，大家知道，金茂项目操盘手李丹，她家就住在满曜附近，想必她会骑着小电动经常在周边游走，把价格体系弄得熟熟的。 同理，中海北京的营销负责人王野，也对价格体系把握非常准确，该高的高，该降价走量就坚决走量，也不背刺二手房东。做新房庄家，就有庄家的样子。 应该说，以王野、李丹为代表的地产人，不瑾给他倆所在服务的公司加持了卖房业绩，同时也为首都房地产市场的健康平稳发展，做出了积极贡献。 大家知道，朝观天珺社区ok，不过楼栋布局有一点小bug，如同中海朱辛庄0029未来之境，社区北排都是高层，南排都是小高，形制后边有靠山。 更近的石佛营板块，网路上热炒的晨光家园C区，预计的价格5.5万／平，虽然买晨光的客群与褡裢坡新房不是同一波，但晨光对于价格体系的冲击还是在的。 甚至有粉丝跟我爆料，朝阳某项目，客户交了认筹金，都明确表示不准备再买了，但是销售还去鼓动说，哥，您开盘时随便“订”个房号吧，帮我们凑个业绩，几个月把定金退给您，好不？
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📸 于孔申记者 余以学 摄
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📸 杨萍记者 王建益 摄
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