今天上午，有个老炮儿给我的小道儿消息，即将供应的昌平南东小口地块，三块地共计39.8万平米建面的商品住宅，预估起拍楼面价3.4万元/平米。 可能有人会说，这么低的楼面价会有人抢的。我觉得有几手竞拍是有可能的，但不多。理由是，三宗住宅用地打包一同出售。40乘以3.4万元/平米等于差不多140亿总价，总标的太高了，怎么抢？ 第二，昌平南今年成交了一宗0029地块，楼面价3.35万元/平米。看上去不高，但实际考虑比如体育公园等其他拿地需要做的事情，真实楼面价业内普遍认为不低于3.8万元/平米。 第四，您觉得东小口会不会好房子？我告诉您肯定会的。如果东小口好房子卖6万一平米，人家楼面价天然比之前有4000往上的优势。可不可以在好房子高使用率的基础上，做更好的精装、园林、水系、会所？弄一个价格不变，德智体美劳全面发展？
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📸 刘行波记者 孙文 摄
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📸 何德树记者 刘磊 摄
👠 班主任为了教育他，可谓是苦口婆心，一次次地找他谈心，耐心地劝导他要遵守纪律，好好学习。然而，这一切都如同石沉大海，没有起到任何作用。正如朋友所说：“用嘴就能教好一个人那要警察干什么！”罗姓同学不仅没有丝毫的改变，反而变本加厉。最好看的日本MV片视频
